Située non loin de la petite ville de Montbron, en Charente, et seulement 25 minutes d’Angoulême, cette maison de beaux volumes (260m² habitable) plein de caractère et typiquement charentaise comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (22m²) avec du sol pisé
- Cuisine équipée (25m²) sol pisé, cheminée insert,poutres
- Souillarde (5m²) avec placard
- Salon (30m²) avec de vieux planchers et cheminée
- Salon (20m²) avec sol parquet et insert
- Salle à manger (32m²) avec de vieux planchers et cheminée insert, poutres et placard
- WC et douche
Au 1er étage :
- 7 chambres dont 2 avec cabinet de toilettes (20m²,10m²,20m², 18m², 24m², 20m²9m²)
- WC
- Salle de bains
Au 2eme étage :
Grenier (50m²)et combles aménageables
Cave, chaufferie, motopompe.
Dépendances et grandes prairies pouvant accueillir des chevaux. Divers chais, granges dont une de 230m², toits à cochon, hangar, atelier .
Terrasses, piscine de 6x12m, jardins, potager, verger, mare, puits (forêt à 90 m).
Fosse septique. Chauffage au fioul et au bois (cheminées)
Superficie totale : 4ha 37a 15ca
Cette propriété a un gros potentiel – A voir absolument.
Consommation conventionnelle : 305 kWh ep/m².an
Estimation des Gaz à effet de serre : 61kg eqCO2/m².an
Je suis intéressé par ce bien !
