Sise à environ 10 minutes de Montbron, ville en Charente avec tous commerces et services et proche Golf, cette belle propriété avec belles vues sur le paysage été aménagé d’un gîte de vacances.
La maison principale de 5 chambres comprend :
- un grand séjour avec salle à manger, cuisine et buanderie (~60m²), baie-vitrée sur terrasse
- un coin sanitaire / W.C.
- trois chambres d’environ 10m² avec douche et W.C. chacune
- deux chambres d’environ 8 m² avec douche et W.C. chacune
- un grenier aménageable au-dessus (~55m²), plancher, 3 lucarnes
- terrasse.
Un gîte de 3 chambres attenant à la maison avec terrasse couverte comprenant:
- une pièce principale avec baie-vitrée sur terrasse, coin cuisine, coin repas (~60m²)
- une buanderie (~14m²)
- une salle d’eau avec W.C. (~10m²)
- deux chambres (~14m² chacune), carrelage, dont une avec placard
- une chambre (~14m²) avec salle d’eau et W.C. en suite
- un escalier donnant sur une mezzanine, trois lucarnes, pierre et charpente apparente.
Double vitrage partout.
Chauffage électrique et poêle à bois.
DPE pour le gîte 441 kWh ep/m².an et 12 kg eqCO2/m².an.
Fosse septique de 2004 pour la maison et le gîte.
Piscine hors sol avec auvent d’été.
Une petite dépendance pour matériel piscine.
Grange attenante (~100m²) avec douche et W.C., coin atelier avec le chauffe-eau, un étage (~56m²) avec possibilité d’aménagement.
Cave.
Fournil avec four à pain.
Garage.
Une dépendance qui fait 3 garages ouverts.
Terrain. Superficie globale d’environ 7116 m².
Consommation conventionnelle : 534 kWh ep/m².an
Estimation des Gaz à effet de serre : 7kg eqCO2/m².an
Je suis intéressé par ce bien !
