Enormément de potentiel pour cette Maison et ce Restaurant situé dans un village en Haute Vienne avec tous commerces et services à proximité, et à seulement 30 minutes de Limoges.
Dans une belle bâtisse des années 1960, cet ensemble comprend au rez-de-chaussée un bar/restaurant et à l'étage un grand appartement indépendant. Possibilité de convertir l'ensemble en appartements.
Le rez-de-chaussée comprend :
- une entrée (7.73 m²)
- un bar (10.22 m²) avec sol carrelé, comptoir en bois et escalier menant à la partie privée.
- une salle de préparation (14.36 m²)
- une cuisine (11.18 m²) avec sol carrelé
- une plonge (9.66 m²)
- une salle de restaurant (51 m²) en trois parties
- WC
- WC handicapé
L'étage comprend:
- une entrée (8.2 m²) avec sol parquet et placards
- une cuisine (16.17 m²) avec sol carrelé, une cheminée avec insert et portes fenêtres qui donnent sur le jardin.
- un salon/salle à manger (41.74 m²) avec baie vitrée, sol parquet, cheminée, et portes fenêtres qui donnent sur le balcon
- une chambre (15.39 m²) avec sol parquet, penderie et portes fenêtres qui donnent sur le balcon
- une salle de bains et WC (10.4 m²)
- un couloir (12.48 m²)
- WC et lavabo
- une chambre (13.71 m²) avec sol moquette
- une chambre (14.22 m²) avec sol parquet et portes fenêtres qui donnent sur le balcon
- une chambre (15.51 m²) avec sol moquette et en suite une salle d'eau
- une pièce à terminer (10.34 m²)
Garage d'environ 59 m² avec sol béton
Un atelier (25.9 m²) avec sol parquet
Trois pièces à rénover (19.67, 9.29, 12.41 m²)
Vide sanitaire
Jardin attenant avec des petites dépendances
Grand Balcon devant la maison
Tout à l'égout
Triple vitrage sur quelques fenêtres du premier étage.
Climatisation.
Surface totale d'environ 930 m²
Fonds de commerce n'est pas compris
Consommation conventionnelle : 264 kWh ep/m².an
Estimation des Gaz à effet de serre : 14kg eqCO2/m².an
Je suis intéressé par ce bien !
